Teammanager Beheer & Toezicht

Als Teammanager Beheer & Toezicht bij onze opdrachtgever woonbedrijf ieder1 stuur je een team aan van 15 betrokken professionals dat verantwoordelijk is voor het technisch beheer van 14.500 woningen. Je team draagt zorg voor de basiskwaliteit van de woningen, met een heldere focus op planmatig onderhoud, contractonderhoud, herstelonderhoud, VvE-beheer en -onderhoud en thema’s als veiligheid, gezondheid en verduurzaming. Daarnaast is goede vastgoeddata en een betrouwbare meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) van essentieel belang.

Je bent zowel tactisch als operationeel verantwoordelijk en speelt een cruciale rol in de ontwikkeling van je team. Je bent zichtbaar, mensgericht en weet duidelijkheid te bieden. Je stelt heldere kaders, inspireert tot eigenaarschap en coacht je mensen in hun professionele én persoonlijke ontwikkeling. Daarbij houd je altijd oog voor de mens achter de medewerker.

Als vanzelfsprekend ben je actief binnen het managementteam van de afdeling Vastgoed, dat samen koers bepaalt voor de toekomst. Je neemt hierin je team mee en zorgt voor verbinding met andere afdelingen. Ook draag je bij aan woonbedrijf ieder1-brede verbetertrajecten, waaronder digitalisering, risicomanagement, verduurzaming en procesoptimalisatie. Je werkt nauw samen met collega-teamleiders en onderhoudt goede relaties met interne en externe stakeholders. Jij begrijpt dat samenwerking de sleutel is tot succes. Binnen woonbedrijf ieder1 heb je de ruimte om écht verschil te maken voor de huurders – mensen die rekenen op een veilige, duurzame en prettige woonomgeving.

De afdeling Vastgoed bestaat uit 3 teams; Projecten, Beheer & Toezicht en Uitvoering. Dit jaar staat in het teken van de toekomstgerichte doorontwikkeling van de gehele afdeling Vastgoed en van ieder team afzonderlijk. De belangrijke focuspunten hierbij voor het team Beheer en Toezicht zijn datagedreven onderhoud, verduurzaming met energetische verbeteringen op logische momenten, resultaatgerichte samenwerking met de (bouw)partners, een sterke MJOB-sturing en gedegen contractmanagement. Dit geldt ook voor de soepele (wijze van) samenwerking tussen de verschillende teams binnen alle afdelingen van woonbedrijf ieder1 (ontwikkelwaarde). Ondanks de verschillende opgaven en uitdagingen binnen iedere afdeling, staat één belang centraal. En dat is om waarde toe te voegen voor de huurders van woonbedrijf ieder1 in Deventer en Zutphen.

• Leidinggeven aan en ontwikkelen van een betrokken team van 15 collega’s
• Verantwoordelijk voor budgetten, prestaties en kwaliteit van onderhoudsprocessen (± € 30 miljoen per jaar)
• Realiseren van een toekomstbestendige onderhoudsstrategie en doorontwikkeling van de MJOB
• Bevorderen van samenwerking, datagedreven werken en contractmanagement
• Zorgdragen voor een veilige en gezonde woonomgeving (denk aan legionella- en asbestbeheer)
• Vertegenwoordigen van het team in het MT Vastgoed en bijdragen aan strategische koersbepaling
• Stimuleren van eigenaarschap, initiatief en vakmanschap bij je medewerkers
• Actieve bijdrage aan de teamontwikkeling en de optimalisatie van interne processen
• Zorgdragen dat teamdoelstellingen worden behaald
• Adviseren van en rapporteren aan de Manager Vastgoed

De rol van Teammanager Beheer & Toezicht is uitermate geschikt voor iemand met natuurlijk leiderschap en verbindend vermogen. Met jouw focus op professionalisering en efficiënte samenwerking til je je team naar een hoger niveau en help je het team in de doorontwikkeling.

• Tenminste een afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur richting vastgoed, bouw- of bedrijfskunde
• Ervaring in vastgoedbeheer, onderhoud en projectmatige samenwerking
• Ervaring met het aansturen van en verantwoordelijk zijn voor een vakkundig team, bij voorkeur binnen een maatschappelijke organisatie of de corporatiesector
• Iemand die zelf het goede voorbeeld geeft, het team motiveert en meeneemt in de ontwikkelingen en daarmee het team verder weet te professionaliseren
• Coachende leiderschapsstijl met aandacht voor mens én resultaat
• Vermogen om processen te verbeteren, samenwerkingen te versterken en richting te geven
• Analytisch sterk, communicatief vaardig en organisatiesensitief
• Type; daadkrachtig, verbindend, inspirerend, verantwoordelijk en sociaal

Woonbedrijf ieder1 vindt het belangrijk dat mensen een veilige thuisbasis hebben, waar ze zichzelf kunnen zijn en op een prettige manier met elkaar samenleven. Nu én in de toekomst. Wie een betaalbare woning nodig heeft, is welkom bij hen. Met iedereen in de buurt maken ze duurzame, fijne plekken om te wonen. Dat doen ze!

Het werken bij woonbedrijf ieder1 draait om mensen, want elke huurder heeft een eigen verhaal. Ze doen dit vanuit de betrokkenheid en mensgerichtheid (kernwaarden), waarbij ze zich op het gebied van samenwerken en eigenaarschap (ontwikkelwaarden) nog door te ontwikkelen hebben.

De woningen staan in Deventer en Zutphen, waarbij de wijkteams veel contact hebben met alle huurders. Bij woonbedrijf ieder1 kom je te werken in een betrokken organisatie waar ze met zo’n 220 collega’s elke dag de uitdagingen aangaan rondom de 14.500 verhuureenheden/woningen in de portefeuille.

Voor meer informatie kijk op: www.ieder1.nl.

Siebert & Wassink is door woonbedrijf ieder1 gevraagd te om de werving- en selectieprocedure voor de Teammanager Beheer & Toezicht te verzorgen.

Reageren op deze functie kan uiterlijk tot 2 mei 2025. De eerste gesprekken worden gevoerd in week 19 en 20 door Sander Alberink/Joris Wassink bij Siebert & Wassink. De vervolggesprekken met woonbedrijf ieder1 worden gepland in week 20 en 21. Van dit proces kan worden afgeweken. Als geïnteresseerden zich kandidaat stellen, worden bij geschiktheid de gesprekken mogelijk vervroegd en kan de procedure worden versneld.

De functie is ingeschaald in schaal L (maximaal € 7.198,00 bruto per maand o.b.v. 36 uur per week) van de CAO Woondiensten.

Solliciteer via de sollicitatiebutton middels een motivatie en een CV. Neem voor meer informatie contact op met Sander Alberink van Siebert & Wassink.

t: 074 – 20 20 333
m: 06 – 21 21 45 60
e: alberink@siebertwassink.nl / wassink@siebertwassink.nl
w: www.siebertwassink.nl